Книга «Оценка недвижимости» под авторством Роновой Г.Н. и Осоргина А.Н. представляет собой исчерпывающее руководство по вопросам оценки различных видов недвижимости. Авторы, являясь признанными экспертами в своей области, предлагают читателю структурированный и глубокий анализ теоретических основ оценочной деятельности, а также практические рекомендации по применению различных методов и подходов.Издание охватывает широкий спектр тем, начиная с базовых понятий и принципов оценки, и заканчивая сложными вопросами, связанными с оценкой специфических объектов недвижимости, таких как промышленные предприятия, земельные участки, объекты незавершенного строительства и объекты культурного наследия. Особое внимание уделяется нормативно-правовой базе, регулирующей оценочную деятельность в Российской Федерации, а также международным стандартам оценки.В книге подробно рассматриваются три основных подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнительный и доходный. Авторы детально анализируют каждый подход, раскрывают его преимущества и недостатки, а также приводят примеры практического применения. Особое внимание уделяется выбору наиболее подходящего подхода в зависимости от конкретной ситуации и целей оценки.Затратный подход рассматривается с точки зрения определения стоимости воспроизводства или замещения объекта оценки. Авторы подробно описывают методы определения стоимости строительных работ, материалов и оборудования, а также учитывают износ объекта.Сравнительный подход анализируется с точки зрения поиска и анализа сопоставимых объектов недвижимости, с учетом различий между ними и объектом оценки. Авторы раскрывают методы корректировки цен сопоставимых объектов, а также приводят примеры использования статистических методов для анализа рынка недвижимости.Доходный подход рассматривается с точки зрения определения текущей стоимости будущих доходов, которые может приносить объект недвижимости. Авторы подробно описывают методы прогнозирования доходов и расходов, а также рассчитывают ставку дисконтирования.Помимо основных подходов, в книге рассматриваются и другие методы оценки, такие как метод дисконтированных денежных потоков, метод остаточной стоимости земли и метод выделения. Авторы приводят примеры использования этих методов в различных ситуациях.Отдельная глава посвящена оценке объектов недвижимости для целей залога. Авторы рассматривают особенности оценки залоговой стоимости, а также требования, предъявляемые к оценщикам и отчетам об оценке банками и другими кредитными организациями.Книга также содержит множество практических примеров, иллюстрирующих применение различных методов и подходов к оценке недвижимости. Примеры охватывают различные типы объектов недвижимости и различные цели оценки.Издание предназначено для широкого круга читателей, включая профессиональных оценщиков, студентов и преподавателей экономических и строительных специальностей, а также всех, кто интересуется вопросами оценки недвижимости. Книга будет полезна как начинающим оценщикам, так и опытным специалистам, желающим повысить свою квалификацию и расширить свои знания в области оценки недвижимости.Авторы книги, Ронова Г.Н. и Осоргин А.Н., являются признанными экспертами в области оценки недвижимости с многолетним опытом работы. Они имеют научные степени и звания, а также являются членами профессиональных оценочных организаций. Их опыт и знания позволили им создать книгу, которая является ценным источником информации для всех, кто занимается оценкой недвижимости. Книга отличается высоким уровнем теоретической подготовки, практической направленностью и доступностью изложения. Она станет незаменимым помощником для всех, кто хочет разобраться в сложных вопросах оценки недвижимости и научиться применять различные методы и подходы на практике. Учебное пособие включает в себя множество таблиц, графиков и схем, которые иллюстрируют основные понятия и методы оценки. Книга также содержит обширный список литературы, который позволит читателям углубить свои знания в области оценки недвижимости.«Оценка недвижимости» Роновой Г.Н. и Осоргина А.Н. – это не просто учебник, а полноценный справочник, который поможет в решении практических задач, возникающих в процессе оценочной деятельности. Книга станет надежным помощником для профессиональных оценщиков, студентов и всех, кто интересуется вопросами оценки недвижимости. Она поможет разобраться в сложных вопросах, связанных с определением стоимости различных видов недвижимости, и научиться применять различные методы и подходы на практике. Благодаря четкой структуре, доступному изложению и большому количеству практических примеров, книга станет незаменимым инструментом в работе любого специалиста, занимающегося оценкой недвижимости. На сайте есть и другие пдф книги с учебниками, которые можно читать и скачать бесплатно.